Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerlaan 141

7411AH Deventer

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.336
+11,7%
[ € 618.056 – € 786.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.691[ € 654.256 – € 723.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.251[ € 680.426 – € 752.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.336 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.467Sinds september +0,9%
+€ 73.79712 maanden +11,7%
+€ 49.44712 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.336 voor Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.336.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerlaan 141
€ 716.251[ € 680.426 – € 752.051 ]
Verkoper houdt over€ 707.122−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.726+€ 16.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerlaan 141
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 688.691[ € 654.256 – € 723.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 141 adviseren wij in een bod van € 716.251, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.691 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.251+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.064+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 688.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 702.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.336
Verwachte verkoopprijs€ 716.251
Verwachte vraagprijs€ 688.691
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. H.F. de Boerlaan 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.336 duidelijk in het hogere segment van Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.336 (bandbreedte € 618.056 – € 786.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer is in oktober 2026 € 688.691 (bandbreedte € 654.256 – € 723.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerlaan 141 adviseren wij een bod van € 716.251 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 141 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 141 ligt rond € 702.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerlaan 141?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.