Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerlaan 84

7411AK Deventer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.906
+11,7%
[ € 381.837 – € 485.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.700[ € 402.515 – € 444.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.358[ € 421.836 – € 466.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.906 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.59212 maanden +11,7%
+€ 30.54812 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.906 voor Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.906.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerlaan 84
€ 444.358[ € 421.836 – € 466.239 ]
Verkoper houdt over€ 438.220−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.395+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerlaan 84
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 423.700[ € 402.515 – € 444.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 84 adviseren wij in een bod van € 444.358, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.700 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.358+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 423.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.906
Verwachte verkoopprijs€ 444.358
Verwachte vraagprijs€ 423.700
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Walstraat 13A, 7411GJ Deventer
Walstraat 13A
1999 · 125 m²
€ 659.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.906 zit Mr. H.F. de Boerlaan 84 in het middensegment van Knutteldorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.906 (bandbreedte € 381.837 – € 485.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer is in oktober 2026 € 423.700 (bandbreedte € 402.515 – € 444.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerlaan 84 adviseren wij een bod van € 444.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 84 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 84 ligt rond € 433.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.