Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerlaan 148

7411AM Deventer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.331
+11,7%
[ € 363.731 – € 462.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.432[ € 402.079 – € 444.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.331 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,9%
+€ 43.43012 maanden +11,7%
+€ 29.10012 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerlaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.331 voor Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.331.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerlaan 148
€ 423.432[ € 402.079 – € 444.404 ]
Verkoper houdt over€ 417.524−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.051+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerlaan 148
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 148 adviseren wij in een bod van € 423.432, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.471 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.432+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.604+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerlaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 403.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerlaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.331
Verwachte verkoopprijs€ 423.432
Verwachte vraagprijs€ 403.471
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. H.F. de Boerlaan 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knutteldorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerlaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.331 (bandbreedte € 363.731 – € 462.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer is in oktober 2026 € 403.471 (bandbreedte € 383.297 – € 423.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerlaan 148 adviseren wij een bod van € 423.432 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 148 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 148 ligt rond € 413.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerlaan 148?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.