Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootburgerstraat 44

7411BD Deventer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.706
+11,7%
[ € 289.261 – € 368.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.655[ € 320.410 – € 354.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootburgerstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.706 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,9%
+€ 34.53812 maanden +11,7%
+€ 23.14212 mnd vs. NL +7,9%
Grootburgerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.706 voor Grootburgerstraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootburgerstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.706.

Verwachte verkoopprijs Grootburgerstraat 44
€ 337.655[ € 320.410 – € 354.138 ]
Verkoper houdt over€ 332.691−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.558+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootburgerstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Grootburgerstraat 44
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootburgerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 337.655, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.994 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.655+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.538+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootburgerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootburgerstraat 44 in Deventer bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootburgerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.706
Verwachte verkoopprijs€ 337.655
Verwachte vraagprijs€ 319.994
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.706 is Grootburgerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootburgerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootburgerstraat 44 in Deventer.

Wat is Grootburgerstraat 44 in Deventer waard?
Grootburgerstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.706 (bandbreedte € 289.261 – € 368.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootburgerstraat 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grootburgerstraat 44 in Deventer is in oktober 2026 € 319.994 (bandbreedte € 303.994 – € 335.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootburgerstraat 44 in Deventer?
Voor Grootburgerstraat 44 adviseren wij een bod van € 337.655 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootburgerstraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grootburgerstraat 44 in Deventer bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootburgerstraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootburgerstraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootburgerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Grootburgerstraat 44 ligt rond € 328.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootburgerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Grootburgerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.