Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothoofd 35

7411BH Deventer

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.597
+11,7%
[ € 292.685 – € 372.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.135[ € 307.928 – € 340.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.341[ € 324.556 – € 358.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothoofd 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.597 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,9%
+€ 34.94712 maanden +11,7%
+€ 23.41612 mnd vs. NL +7,9%
Pothoofd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.597 voor Pothoofd 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothoofd 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.597.

Verwachte verkoopprijs Pothoofd 35
€ 341.341[ € 324.556 – € 358.720 ]
Verkoper houdt over€ 336.336−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.318+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothoofd 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Verwachte vraagprijs Pothoofd 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 324.135[ € 307.928 – € 340.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.284 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothoofd 35 adviseren wij in een bod van € 341.341, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.135 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.341+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.408+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothoofd 35 zal in bij een vraagprijs van € 324.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothoofd 35 in Deventer bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 332.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothoofd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.597
Verwachte verkoopprijs€ 341.341
Verwachte vraagprijs€ 324.135
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikeursbaan 24A, 7411GV Deventer
Pikeursbaan 24A
1954 · 41 m²
€ 265.361
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.597 is Pothoofd 35 een van de meer betaalbare woningen in Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pothoofd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothoofd 35 in Deventer.

Wat is Pothoofd 35 in Deventer waard?
Pothoofd 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.597 (bandbreedte € 292.685 – € 372.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothoofd 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pothoofd 35 in Deventer is in oktober 2026 € 324.135 (bandbreedte € 307.928 – € 340.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothoofd 35 in Deventer?
Voor Pothoofd 35 adviseren wij een bod van € 341.341 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothoofd 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pothoofd 35 in Deventer bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothoofd 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothoofd 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothoofd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pothoofd 35 ligt rond € 332.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothoofd 35?
Huishoudens in de buurt van Pothoofd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.