Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 9C

7411CA Deventer

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.205
+11,7%
[ € 160.340 – € 204.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.874[ € 168.030 – € 185.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.696[ € 178.112 – € 196.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 9C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.205 (€ 7.008 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,9%
+€ 19.14512 maanden +11,7%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +7,9%
Welle 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.205 voor Welle 9C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 9C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.205.

Verwachte verkoopprijs Welle 9C
€ 187.696[ € 178.112 – € 196.861 ]
Verkoper houdt over€ 184.381−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.600+€ 5.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welle 9C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.803 per m².

Verwachte vraagprijs Welle 9C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 176.874[ € 168.030 – € 185.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.803[ € 6.463 – € 7.143 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 9C adviseren wij in een bod van € 187.696, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.874 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.696+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 9C zal in bij een vraagprijs van € 176.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 9C in Deventer bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 182.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.205
Verwachte verkoopprijs€ 187.696
Verwachte vraagprijs€ 176.874
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikeursbaan 24A, 7411GV Deventer
Pikeursbaan 24A
1954 · 41 m²
€ 265.361
Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.205 is Welle 9C een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welle 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 9C in Deventer.

Wat is Welle 9C in Deventer waard?
Welle 9C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.205 (bandbreedte € 160.340 – € 204.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welle 9C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Welle 9C in Deventer is in oktober 2026 € 176.874 (bandbreedte € 168.030 – € 185.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 9C in Deventer?
Voor Welle 9C adviseren wij een bod van € 187.696 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 9C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 9C in Deventer bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 9C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 9C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Welle 9C ligt rond € 182.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 9C?
Huishoudens in de buurt van Welle 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.