Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 42G

7411CC Deventer

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.439
+11,7%
[ € 238.866 – € 304.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.203[ € 250.993 – € 277.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.873[ € 264.798 – € 292.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 42G in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.439 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,9%
+€ 28.52112 maanden +11,7%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +7,9%
Welle 42G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.439 voor Welle 42G in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 42G in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.439.

Verwachte verkoopprijs Welle 42G
€ 278.873[ € 264.798 – € 292.671 ]
Verkoper houdt over€ 274.555−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.600+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welle 42G in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Welle 42G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 264.203[ € 250.993 – € 277.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 42G adviseren wij in een bod van € 278.873, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.203 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.873+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.817+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 42G zal in bij een vraagprijs van € 264.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 42G in Deventer bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 271.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 42G

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.439
Verwachte verkoopprijs€ 278.873
Verwachte vraagprijs€ 264.203
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.439 is Welle 42G een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welle 42G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 42G in Deventer.

Wat is Welle 42G in Deventer waard?
Welle 42G in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.439 (bandbreedte € 238.866 – € 304.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welle 42G in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Welle 42G in Deventer is in oktober 2026 € 264.203 (bandbreedte € 250.993 – € 277.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 42G in Deventer?
Voor Welle 42G adviseren wij een bod van € 278.873 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 42G in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 42G in Deventer bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 42G in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 42G in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 42G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Welle 42G ligt rond € 271.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 42G?
Huishoudens in de buurt van Welle 42G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.