Huiswaardemeter

Woningwaarde Laboratoriumplein 40

7411CH Deventer

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.532
+11,7%
[ € 303.188 – € 385.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.683[ € 318.899 – € 352.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.615[ € 335.801 – € 371.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Laboratoriumplein 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.532 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,9%
+€ 36.20112 maanden +11,7%
+€ 24.25612 mnd vs. NL +7,9%
Laboratoriumplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.532 voor Laboratoriumplein 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laboratoriumplein 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.532.

Verwachte verkoopprijs Laboratoriumplein 40
€ 353.615[ € 335.801 – € 371.148 ]
Verkoper houdt over€ 348.475−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.837+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laboratoriumplein 40 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Laboratoriumplein 40
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 335.683[ € 318.899 – € 352.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laboratoriumplein 40 adviseren wij in een bod van € 353.615, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.683 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.615+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.296+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laboratoriumplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laboratoriumplein 40 in Deventer bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laboratoriumplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.532
Verwachte verkoopprijs€ 353.615
Verwachte vraagprijs€ 335.683
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.532 is Laboratoriumplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laboratoriumplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laboratoriumplein 40 in Deventer.

Wat is Laboratoriumplein 40 in Deventer waard?
Laboratoriumplein 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.532 (bandbreedte € 303.188 – € 385.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laboratoriumplein 40 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Laboratoriumplein 40 in Deventer is in oktober 2026 € 335.683 (bandbreedte € 318.899 – € 352.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Laboratoriumplein 40 in Deventer?
Voor Laboratoriumplein 40 adviseren wij een bod van € 353.615 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laboratoriumplein 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Laboratoriumplein 40 in Deventer bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laboratoriumplein 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laboratoriumplein 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laboratoriumplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laboratoriumplein 40 ligt rond € 344.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laboratoriumplein 40?
Huishoudens in de buurt van Laboratoriumplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.