Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 46

7411CJ Deventer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.912
+11,7%
[ € 289.443 – € 368.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.257[ € 304.244 – € 336.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.801[ € 320.673 – € 354.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.912 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,9%
+€ 34.56012 maanden +11,7%
+€ 23.15612 mnd vs. NL +7,9%
Kazernestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.912 voor Kazernestraat 46 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 46 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.801. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.912.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 46
€ 337.801[ € 320.673 – € 354.429 ]
Verkoper houdt over€ 332.835−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.707+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 46 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 46
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 320.257[ € 304.244 – € 336.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 46 adviseren wij in een bod van € 337.801, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.257 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.912+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.801+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.691+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 320.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 46 in Deventer bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.912
Verwachte verkoopprijs€ 337.801
Verwachte vraagprijs€ 320.257
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.912 is Kazernestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 46 in Deventer.

Wat is Kazernestraat 46 in Deventer waard?
Kazernestraat 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.912 (bandbreedte € 289.443 – € 368.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 46 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 46 in Deventer is in oktober 2026 € 320.257 (bandbreedte € 304.244 – € 336.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 46 in Deventer?
Voor Kazernestraat 46 adviseren wij een bod van € 337.801 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 46 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 46 in Deventer bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 46 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 46 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 46 ligt rond € 328.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.