Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderijstraat 18

7411CK Deventer

Te koop
303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.807
+10,7%
[ € 753.110 – € 958.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.113[ € 830.044 – € 917.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderijstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.807 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.881Sinds mei +0,9%
+€ 83.06012 maanden +10,7%
+€ 50.29112 mnd vs. NL +6,5%
Maalderijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.807 voor Maalderijstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderijstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.807.

Verwachte verkoopprijs Maalderijstraat 18
€ 870.113[ € 830.044 – € 917.417 ]
Verkoper houdt over€ 859.292−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.665+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.292

Wat is de vraagprijs?

Maalderijstraat 18 in Deventer staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Maalderijstraat 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 870.113, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.807+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.113+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.619+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderijstraat 18 in Deventer bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 855.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.807
Verwachte verkoopprijs€ 870.113
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.353.021
Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 9
1891 · 366 m²
€ 1.177.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalderijstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.807 duidelijk in het hogere segment van Raambuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderijstraat 18 in Deventer.

Wat is Maalderijstraat 18 in Deventer waard?
Maalderijstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.807 (bandbreedte € 753.110 – € 958.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de vraagprijs van Maalderijstraat 18 in Deventer?
Maalderijstraat 18 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderijstraat 18 in Deventer?
Voor Maalderijstraat 18 adviseren wij een bod van € 870.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderijstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderijstraat 18 in Deventer bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderijstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 83.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maalderijstraat 18 ligt rond € 855.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maalderijstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.