Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderijstraat 5

7411CK Deventer

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.113
+11,7%
[ € 392.579 – € 499.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.508[ € 413.733 – € 457.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.976[ € 434.006 – € 479.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderijstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.113 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,9%
+€ 46.87512 maanden +11,7%
+€ 31.40812 mnd vs. NL +7,9%
Maalderijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.113 voor Maalderijstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderijstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.113.

Verwachte verkoopprijs Maalderijstraat 5
€ 456.976[ € 434.006 – € 479.690 ]
Verkoper houdt over€ 450.699−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.266+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderijstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderijstraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 435.508[ € 413.733 – € 457.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 456.976, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.508 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.976+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.825+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderijstraat 5 in Deventer bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.113
Verwachte verkoopprijs€ 456.976
Verwachte vraagprijs€ 435.508
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.113 zit Maalderijstraat 5 in het middensegment van Raambuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderijstraat 5 in Deventer.

Wat is Maalderijstraat 5 in Deventer waard?
Maalderijstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.113 (bandbreedte € 392.579 – € 499.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 435.508 (bandbreedte € 413.733 – € 457.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderijstraat 5 in Deventer?
Voor Maalderijstraat 5 adviseren wij een bod van € 456.976 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderijstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderijstraat 5 in Deventer bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderijstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maalderijstraat 5 ligt rond € 446.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maalderijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.