Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpoortstraat 21

7411CL Deventer

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.709
+10,7%
[ € 446.784 – € 568.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.057[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpoortstraat 21 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.709 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds mei +0,9%
+€ 49.27612 maanden +10,7%
+€ 29.83612 mnd vs. NL +6,5%
Bergpoortstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.709 voor Bergpoortstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpoortstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.709.

Verwachte verkoopprijs Bergpoortstraat 21
€ 521.057[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 514.075−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.628+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.075

Wat is de vraagprijs?

Bergpoortstraat 21 in Deventer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Bergpoortstraat 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpoortstraat 21 adviseren wij in een bod van € 521.057, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.057+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpoortstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpoortstraat 21 in Deventer bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 507.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpoortstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.709
Verwachte verkoopprijs€ 521.057
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 391.862
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 333.412
Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 375.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.709 ligt Bergpoortstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raambuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergpoortstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpoortstraat 21 in Deventer.

Wat is Bergpoortstraat 21 in Deventer waard?
Bergpoortstraat 21 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.709 (bandbreedte € 446.784 – € 568.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de vraagprijs van Bergpoortstraat 21 in Deventer?
Bergpoortstraat 21 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpoortstraat 21 in Deventer?
Voor Bergpoortstraat 21 adviseren wij een bod van € 521.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpoortstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpoortstraat 21 in Deventer bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpoortstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpoortstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpoortstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bergpoortstraat 21 ligt rond € 507.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpoortstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bergpoortstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.