Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 39

7411CT Deventer

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.253
+11,7%
[ € 320.543 – € 407.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.565[ € 336.837 – € 372.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.206[ € 355.363 – € 392.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.253 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,9%
+€ 38.27312 maanden +11,7%
+€ 25.64412 mnd vs. NL +7,9%
Raamstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.253 voor Raamstraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.206. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.253.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 39
€ 374.206[ € 355.363 – € 392.769 ]
Verkoper houdt over€ 368.840−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.840+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 39
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 354.565[ € 336.837 – € 372.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 39 adviseren wij in een bod van € 374.206, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.565 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.206+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.916+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 354.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 39 in Deventer bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.253
Verwachte verkoopprijs€ 374.206
Verwachte vraagprijs€ 354.565
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.253 is Raamstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 39 in Deventer.

Wat is Raamstraat 39 in Deventer waard?
Raamstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.253 (bandbreedte € 320.543 – € 407.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 39 in Deventer is in oktober 2026 € 354.565 (bandbreedte € 336.837 – € 372.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 39 in Deventer?
Voor Raamstraat 39 adviseren wij een bod van € 374.206 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 39 in Deventer bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 39 ligt rond € 364.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.