Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpoortstraat 151

7411CV Deventer

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.057
+11,7%
[ € 359.090 – € 457.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.571[ € 378.642 – € 418.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.979[ € 397.574 – € 439.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpoortstraat 151 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.057 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,9%
+€ 42.87612 maanden +11,7%
+€ 28.72812 mnd vs. NL +7,9%
Bergpoortstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.057 voor Bergpoortstraat 151 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpoortstraat 151 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.057.

Verwachte verkoopprijs Bergpoortstraat 151
€ 418.979[ € 397.574 – € 439.425 ]
Verkoper houdt over€ 413.120−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.509+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpoortstraat 151 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpoortstraat 151
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 398.571[ € 378.642 – € 418.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpoortstraat 151 adviseren wij in een bod van € 418.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.571 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.928+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpoortstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 398.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpoortstraat 151 in Deventer bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpoortstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.057
Verwachte verkoopprijs€ 418.979
Verwachte vraagprijs€ 398.571
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergpoortstraat 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raambuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergpoortstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpoortstraat 151 in Deventer.

Wat is Bergpoortstraat 151 in Deventer waard?
Bergpoortstraat 151 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.057 (bandbreedte € 359.090 – € 457.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpoortstraat 151 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergpoortstraat 151 in Deventer is in oktober 2026 € 398.571 (bandbreedte € 378.642 – € 418.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpoortstraat 151 in Deventer?
Voor Bergpoortstraat 151 adviseren wij een bod van € 418.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpoortstraat 151 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpoortstraat 151 in Deventer bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpoortstraat 151 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpoortstraat 151 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpoortstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bergpoortstraat 151 ligt rond € 408.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpoortstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Bergpoortstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.