Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 5

7411DA Deventer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.852
+11,7%
[ € 346.590 – € 441.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.353[ € 364.185 – € 402.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.639[ € 384.215 – € 424.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.852 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,9%
+€ 41.38312 maanden +11,7%
+€ 27.72812 mnd vs. NL +7,9%
Boterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.852 voor Boterstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.852.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 5
€ 404.639[ € 384.215 – € 424.660 ]
Verkoper houdt over€ 398.938−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.882+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 383.353[ € 364.185 – € 402.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.353 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.871+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 5 in Deventer bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.852
Verwachte verkoopprijs€ 404.639
Verwachte vraagprijs€ 383.353
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.852 zit Boterstraat 5 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 5 in Deventer.

Wat is Boterstraat 5 in Deventer waard?
Boterstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.852 (bandbreedte € 346.590 – € 441.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 383.353 (bandbreedte € 364.185 – € 402.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 5 in Deventer?
Voor Boterstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.639 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 5 in Deventer bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 5 ligt rond € 393.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.