Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 35

7411DE Deventer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.658
+11,7%
[ € 310.339 – € 394.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.308[ € 344.038 – € 380.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.658 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,9%
+€ 37.05512 maanden +11,7%
+€ 24.82812 mnd vs. NL +7,9%
Lunet 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.658 voor Lunet 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.308. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.658.

Verwachte verkoopprijs Lunet 35
€ 362.308[ € 344.038 – € 380.252 ]
Verkoper houdt over€ 357.073−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.704+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 35 adviseren wij in een bod van € 362.308, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.265 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.658+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.308+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.423+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 35 zal in bij een vraagprijs van € 343.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 35 in Deventer bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.658
Verwachte verkoopprijs€ 362.308
Verwachte vraagprijs€ 343.265
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.658 is Lunet 35 een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunet 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 35 in Deventer.

Wat is Lunet 35 in Deventer waard?
Lunet 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.658 (bandbreedte € 310.339 – € 394.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lunet 35 in Deventer is in oktober 2026 € 343.265 (bandbreedte € 326.102 – € 360.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 35 in Deventer?
Voor Lunet 35 adviseren wij een bod van € 362.308 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 35 in Deventer bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 35 ligt rond € 352.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 35?
Huishoudens in de buurt van Lunet 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.