Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterijstraat 6

7411EC Deventer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.930
+11,0%
[ € 439.058 – € 558.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.284[ € 462.920 – € 511.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.624[ € 485.140 – € 536.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterijstraat 6 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.930 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds juli +0,9%
+€ 49.48312 maanden +11,0%
+€ 33.60812 mnd vs. NL +7,5%
Gieterijstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.930 voor Gieterijstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterijstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.624. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 498.930.

Verwachte verkoopprijs Gieterijstraat 6
€ 510.624[ € 485.140 – € 536.207 ]
Verkoper houdt over€ 503.757−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.986+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.757

Wat is de vraagprijs?

Gieterijstraat 6 in Deventer staat in te koop voor € 487.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Gieterijstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 487.284[ € 462.920 – € 511.648 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterijstraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.624, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 487.284 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.624+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.155+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterijstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterijstraat 6 in Deventer bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterijstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.930
Verwachte verkoopprijs€ 510.624
Vraagprijs€ 487.284
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.930 ligt Gieterijstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raambuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieterijstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterijstraat 6 in Deventer.

Wat is Gieterijstraat 6 in Deventer waard?
Gieterijstraat 6 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.930 (bandbreedte € 439.058 – € 558.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de vraagprijs van Gieterijstraat 6 in Deventer?
Gieterijstraat 6 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 487.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterijstraat 6 in Deventer?
Voor Gieterijstraat 6 adviseren wij een bod van € 510.624 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterijstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterijstraat 6 in Deventer bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterijstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterijstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterijstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gieterijstraat 6 ligt rond € 498.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterijstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gieterijstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.