Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 24

7411EK Deventer

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.070
+10,7%
[ € 450.622 – € 573.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.775[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 24 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.070 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds mei +0,9%
+€ 49.69912 maanden +10,7%
+€ 30.09212 mnd vs. NL +6,5%
Emmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.070 voor Emmastraat 24 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 24 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 512.070.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 24
€ 525.775[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 518.741−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.441+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.741

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 24 in Deventer staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Emmastraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 525.775, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.775+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.064+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 24 in Deventer bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 512.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.070
Verwachte verkoopprijs€ 525.775
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 511.830
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.070 ligt Emmastraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raambuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 24 in Deventer.

Wat is Emmastraat 24 in Deventer waard?
Emmastraat 24 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.070 (bandbreedte € 450.622 – € 573.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 24 in Deventer?
Emmastraat 24 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 24 in Deventer?
Voor Emmastraat 24 adviseren wij een bod van € 525.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 24 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 24 in Deventer bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 24 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 24 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 24 ligt rond € 512.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.