Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergschild 20

7411EM Deventer

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.132
+11,7%
[ € 325.716 – € 414.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.647[ € 342.615 – € 378.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.866[ € 360.774 – € 398.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergschild 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.132 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,9%
+€ 38.89112 maanden +11,7%
+€ 26.05812 mnd vs. NL +7,9%
Bergschild 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.132 voor Bergschild 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergschild 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.132.

Verwachte verkoopprijs Bergschild 20
€ 379.866[ € 360.774 – € 398.749 ]
Verkoper houdt over€ 374.437−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.613+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergschild 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Bergschild 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 360.647[ € 342.615 – € 378.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergschild 20 adviseren wij in een bod van € 379.866, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.647 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.866+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.859+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergschild 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergschild 20 in Deventer bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 370.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergschild 20

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.132
Verwachte verkoopprijs€ 379.866
Verwachte vraagprijs€ 360.647
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergschild 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergschild 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergschild 20 in Deventer.

Wat is Bergschild 20 in Deventer waard?
Bergschild 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.132 (bandbreedte € 325.716 – € 414.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergschild 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergschild 20 in Deventer is in oktober 2026 € 360.647 (bandbreedte € 342.615 – € 378.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergschild 20 in Deventer?
Voor Bergschild 20 adviseren wij een bod van € 379.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergschild 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergschild 20 in Deventer bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergschild 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergschild 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergschild 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergschild 20 ligt rond € 370.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergschild 20?
Huishoudens in de buurt van Bergschild 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.