Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 4

7411ET Deventer

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.657
+10,7%
[ € 480.178 – € 611.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.706[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.657 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds mei +0,9%
+€ 52.95812 maanden +10,7%
+€ 32.06412 mnd vs. NL +6,5%
Bergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.657 voor Bergstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.657.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 4
€ 558.706[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 551.310−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.030+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.310

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 4 in Deventer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Bergstraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 558.706, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.706+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.641+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 4 in Deventer bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 545.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.657
Verwachte verkoopprijs€ 558.706
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.657 ligt Bergstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 4 in Deventer.

Wat is Bergstraat 4 in Deventer waard?
Bergstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.657 (bandbreedte € 480.178 – € 611.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 4 in Deventer?
Bergstraat 4 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 4 in Deventer?
Voor Bergstraat 4 adviseren wij een bod van € 558.706 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 4 in Deventer bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 4 ligt rond € 545.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.