Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergschild 30

7411EM Deventer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1624Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.960
+11,7%
[ € 418.845 – € 533.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.873[ € 441.629 – € 488.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.312[ € 462.827 – € 511.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergschild 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.960 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,9%
+€ 50.01112 maanden +11,7%
+€ 33.50912 mnd vs. NL +7,9%
Bergschild 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.960 voor Bergschild 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergschild 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.960.

Verwachte verkoopprijs Bergschild 30
€ 487.312[ € 462.827 – € 511.547 ]
Verkoper houdt over€ 480.702−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.208+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergschild 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Bergschild 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 464.873[ € 441.629 – € 488.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergschild 30 adviseren wij in een bod van € 487.312, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.873 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.960+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.312+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.678+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergschild 30 zal in bij een vraagprijs van € 464.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergschild 30 in Deventer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergschild 30

Woninggegevens

Bouwjaar1624
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.960
Verwachte verkoopprijs€ 487.312
Verwachte vraagprijs€ 464.873
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.960 zit Bergschild 30 in het middensegment van Bergkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergschild 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergschild 30 in Deventer.

Wat is Bergschild 30 in Deventer waard?
Bergschild 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.960 (bandbreedte € 418.845 – € 533.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergschild 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergschild 30 in Deventer is in oktober 2026 € 464.873 (bandbreedte € 441.629 – € 488.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergschild 30 in Deventer?
Voor Bergschild 30 adviseren wij een bod van € 487.312 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergschild 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergschild 30 in Deventer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergschild 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergschild 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergschild 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergschild 30 ligt rond € 475.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergschild 30?
Huishoudens in de buurt van Bergschild 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.