Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergschild 4

7411EM Deventer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.561
+11,7%
[ € 422.894 – € 538.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.029[ € 445.578 – € 492.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.377[ € 467.411 – € 516.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergschild 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.561 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,9%
+€ 50.49412 maanden +11,7%
+€ 33.83312 mnd vs. NL +7,9%
Bergschild 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.561 voor Bergschild 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergschild 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.561.

Verwachte verkoopprijs Bergschild 4
€ 492.377[ € 467.411 – € 516.612 ]
Verkoper houdt over€ 485.711−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.375+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergschild 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bergschild 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 469.029[ € 445.578 – € 492.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergschild 4 adviseren wij in een bod van € 492.377, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.029 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.377+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.996+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergschild 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergschild 4 in Deventer bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergschild 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.561
Verwachte verkoopprijs€ 492.377
Verwachte vraagprijs€ 469.029
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.561 ligt Bergschild 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergschild 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergschild 4 in Deventer.

Wat is Bergschild 4 in Deventer waard?
Bergschild 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.561 (bandbreedte € 422.894 – € 538.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergschild 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergschild 4 in Deventer is in oktober 2026 € 469.029 (bandbreedte € 445.578 – € 492.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergschild 4 in Deventer?
Voor Bergschild 4 adviseren wij een bod van € 492.377 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergschild 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergschild 4 in Deventer bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergschild 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergschild 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergschild 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergschild 4 ligt rond € 480.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergschild 4?
Huishoudens in de buurt van Bergschild 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.