Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkerkplein 12

7411EN Deventer

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.485
+11,7%
[ € 870.747 – € 1.108.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.515[ € 923.889 – € 1.021.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.752[ € 956.225 – € 1.056.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkerkplein 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.485 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.112Sinds september +0,9%
+€ 103.96912 maanden +11,7%
+€ 69.66312 mnd vs. NL +7,9%
Bergkerkplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.485 voor Bergkerkplein 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkerkplein 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.752. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.485.

Verwachte verkoopprijs Bergkerkplein 12
€ 1.006.752[ € 956.225 – € 1.056.881 ]
Verkoper houdt over€ 994.428−€ 12.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.037+€ 22.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkerkplein 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkerkplein 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 972.515[ € 923.889 – € 1.021.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkerkplein 12 adviseren wij in een bod van € 1.006.752, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.515 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.485+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.752+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.090+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkerkplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 972.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkerkplein 12 in Deventer bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 989.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkerkplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.485
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.752
Verwachte vraagprijs€ 972.515
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkerkplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.485 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergkerkplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkerkplein 12 in Deventer.

Wat is Bergkerkplein 12 in Deventer waard?
Bergkerkplein 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.485 (bandbreedte € 870.747 – € 1.108.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkerkplein 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergkerkplein 12 in Deventer is in oktober 2026 € 972.515 (bandbreedte € 923.889 – € 1.021.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkerkplein 12 in Deventer?
Voor Bergkerkplein 12 adviseren wij een bod van € 1.006.752 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkerkplein 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkerkplein 12 in Deventer bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkerkplein 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkerkplein 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 103.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkerkplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergkerkplein 12 ligt rond € 989.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkerkplein 12?
Huishoudens in de buurt van Bergkerkplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.