Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkerkplein 3

7411EN Deventer

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1395Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.313
+11,7%
[ € 555.555 – € 707.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.169[ € 588.211 – € 650.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.694[ € 611.151 – € 675.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkerkplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.313 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +0,9%
+€ 66.33412 maanden +11,7%
+€ 44.44612 mnd vs. NL +7,9%
Bergkerkplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.313 voor Bergkerkplein 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkerkplein 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.694. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.313.

Verwachte verkoopprijs Bergkerkplein 3
€ 643.694[ € 611.151 – € 675.482 ]
Verkoper houdt over€ 635.363−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.718+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkerkplein 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkerkplein 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 619.169[ € 588.211 – € 650.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkerkplein 3 adviseren wij in een bod van € 643.694, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.169 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.694+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkerkplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 619.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkerkplein 3 in Deventer bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 631.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkerkplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1395
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.313
Verwachte verkoopprijs€ 643.694
Verwachte vraagprijs€ 619.169
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkerkplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.313 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergkerkplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkerkplein 3 in Deventer.

Wat is Bergkerkplein 3 in Deventer waard?
Bergkerkplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.313 (bandbreedte € 555.555 – € 707.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkerkplein 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergkerkplein 3 in Deventer is in oktober 2026 € 619.169 (bandbreedte € 588.211 – € 650.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkerkplein 3 in Deventer?
Voor Bergkerkplein 3 adviseren wij een bod van € 643.694 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkerkplein 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkerkplein 3 in Deventer bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkerkplein 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkerkplein 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkerkplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergkerkplein 3 ligt rond € 631.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkerkplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bergkerkplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.