Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 36

7411ET Deventer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1410Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.116
+11,7%
[ € 499.062 – € 635.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.655[ € 525.972 – € 581.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.904[ € 551.745 – € 609.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.116 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +0,9%
+€ 59.58912 maanden +11,7%
+€ 39.92712 mnd vs. NL +7,9%
Bergstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.116 voor Bergstraat 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.116.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 36
€ 580.904[ € 551.745 – € 609.824 ]
Verkoper houdt over€ 573.264−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.672+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 553.655[ € 525.972 – € 581.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 36 adviseren wij in een bod van € 580.904, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.655 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.904+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 553.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 36 in Deventer bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 567.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1410
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.116
Verwachte verkoopprijs€ 580.904
Verwachte vraagprijs€ 553.655
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.116 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 36 in Deventer.

Wat is Bergstraat 36 in Deventer waard?
Bergstraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.116 (bandbreedte € 499.062 – € 635.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 36 in Deventer is in oktober 2026 € 553.655 (bandbreedte € 525.972 – € 581.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 36 in Deventer?
Voor Bergstraat 36 adviseren wij een bod van € 580.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 36 in Deventer bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 36 ligt rond € 567.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.