Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteeg 12

7411EV Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1420Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.090
+11,7%
[ € 255.279 – € 324.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.477[ € 268.353 – € 296.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.908[ € 282.844 – € 312.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.090 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,9%
+€ 30.48112 maanden +11,7%
+€ 20.42312 mnd vs. NL +7,9%
Maansteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.090 voor Maansteeg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.090.

Verwachte verkoopprijs Maansteeg 12
€ 297.908[ € 282.844 – € 312.617 ]
Verkoper houdt over€ 293.381−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.016+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteeg 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 282.477[ € 268.353 – € 296.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteeg 12 adviseren wij in een bod van € 297.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.477 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.803+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteeg 12 in Deventer bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 290.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1420
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.090
Verwachte verkoopprijs€ 297.908
Verwachte vraagprijs€ 282.477
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.090 is Maansteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteeg 12 in Deventer.

Wat is Maansteeg 12 in Deventer waard?
Maansteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.090 (bandbreedte € 255.279 – € 324.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteeg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maansteeg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 282.477 (bandbreedte € 268.353 – € 296.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteeg 12 in Deventer?
Voor Maansteeg 12 adviseren wij een bod van € 297.908 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteeg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteeg 12 in Deventer bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteeg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteeg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maansteeg 12 ligt rond € 290.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Maansteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.