Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteeg 4

7411EV Deventer

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1420Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.839
+11,7%
[ € 297.298 – € 378.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.989[ € 312.540 – € 345.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.927[ € 329.417 – € 364.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteeg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.839 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,9%
+€ 35.49812 maanden +11,7%
+€ 23.78512 mnd vs. NL +7,9%
Maansteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.839 voor Maansteeg 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteeg 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.927. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.839.

Verwachte verkoopprijs Maansteeg 4
€ 346.927[ € 329.417 – € 364.092 ]
Verkoper houdt over€ 341.861−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.016+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteeg 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteeg 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 328.989[ € 312.540 – € 345.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteeg 4 adviseren wij in een bod van € 346.927, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.989 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.927+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.273+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteeg 4 in Deventer bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1420
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.839
Verwachte verkoopprijs€ 346.927
Verwachte vraagprijs€ 328.989
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.839 is Maansteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maansteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteeg 4 in Deventer.

Wat is Maansteeg 4 in Deventer waard?
Maansteeg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.839 (bandbreedte € 297.298 – € 378.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteeg 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maansteeg 4 in Deventer is in oktober 2026 € 328.989 (bandbreedte € 312.540 – € 345.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteeg 4 in Deventer?
Voor Maansteeg 4 adviseren wij een bod van € 346.927 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteeg 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteeg 4 in Deventer bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteeg 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteeg 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maansteeg 4 ligt rond € 337.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Maansteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.