Huiswaardemeter

Woningwaarde Menstraat 15A

7411EX Deventer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.950
+11,7%
[ € 358.996 – € 456.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Menstraat 15A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.950 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,9%
+€ 42.86512 maanden +11,7%
+€ 28.72112 mnd vs. NL +7,9%
Menstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.950 voor Menstraat 15A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menstraat 15A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.950.

Verwachte verkoopprijs Menstraat 15A
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 412.053−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.408+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.053

Wat is de vraagprijs?

Menstraat 15A in Deventer staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Menstraat 15A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menstraat 15A adviseren wij in een bod van € 417.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menstraat 15A in Deventer bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.950
Verwachte verkoopprijs€ 417.900
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menstraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menstraat 15A in Deventer.

Wat is Menstraat 15A in Deventer waard?
Menstraat 15A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.950 (bandbreedte € 358.996 – € 456.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de vraagprijs van Menstraat 15A in Deventer?
Menstraat 15A in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Menstraat 15A in Deventer?
Voor Menstraat 15A adviseren wij een bod van € 417.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menstraat 15A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Menstraat 15A in Deventer bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menstraat 15A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menstraat 15A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Menstraat 15A ligt rond € 407.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Menstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.