Huiswaardemeter

Woningwaarde Menstraat 7

7411EX Deventer

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.073
+11,7%
[ € 369.664 – € 470.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.165[ € 408.413 – € 451.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Menstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.073 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,9%
+€ 44.13912 maanden +11,7%
+€ 29.57512 mnd vs. NL +7,9%
Menstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.073 voor Menstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.073.

Verwachte verkoopprijs Menstraat 7
€ 430.165[ € 408.413 – € 451.404 ]
Verkoper houdt over€ 424.183−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.918+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Menstraat 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menstraat 7 adviseren wij in een bod van € 430.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.218 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.673+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menstraat 7 in Deventer bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.073
Verwachte verkoopprijs€ 430.165
Verwachte vraagprijs€ 410.218
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menstraat 7 in Deventer.

Wat is Menstraat 7 in Deventer waard?
Menstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.073 (bandbreedte € 369.664 – € 470.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Menstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 410.218 (bandbreedte € 389.707 – € 430.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Menstraat 7 in Deventer?
Voor Menstraat 7 adviseren wij een bod van € 430.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Menstraat 7 in Deventer bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Menstraat 7 ligt rond € 420.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Menstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.