Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkmanstraat 39

7411GA Deventer

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1530Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.729
+11,7%
[ € 345.602 – € 439.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.525[ € 363.399 – € 401.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.205[ € 382.659 – € 422.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkmanstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.729 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,9%
+€ 41.26512 maanden +11,7%
+€ 27.64912 mnd vs. NL +7,9%
Rijkmanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.729 voor Rijkmanstraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkmanstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.205. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.729.

Verwachte verkoopprijs Rijkmanstraat 39
€ 403.205[ € 382.659 – € 422.939 ]
Verkoper houdt over€ 397.520−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.419+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkmanstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkmanstraat 39
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 382.525[ € 363.399 – € 401.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkmanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 403.205, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.525 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.729+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.205+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.365+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkmanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 382.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkmanstraat 39 in Deventer bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkmanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1530
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.729
Verwachte verkoopprijs€ 403.205
Verwachte vraagprijs€ 382.525
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkmanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkmanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkmanstraat 39 in Deventer.

Wat is Rijkmanstraat 39 in Deventer waard?
Rijkmanstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.729 (bandbreedte € 345.602 – € 439.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 39 in Deventer is in oktober 2026 € 382.525 (bandbreedte € 363.399 – € 401.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkmanstraat 39 in Deventer?
Voor Rijkmanstraat 39 adviseren wij een bod van € 403.205 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkmanstraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkmanstraat 39 in Deventer bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkmanstraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkmanstraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkmanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rijkmanstraat 39 ligt rond € 392.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkmanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rijkmanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.