Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 99

7411GL Deventer

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.666
+11,7%
[ € 671.146 – € 854.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.254[ € 739.300 – € 817.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 99 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.666 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.023Sinds september +0,9%
+€ 80.13612 maanden +11,7%
+€ 53.69412 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.666 voor Walstraat 99 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 99 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.666.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 99
€ 777.254[ € 739.300 – € 817.122 ]
Verkoper houdt over€ 767.454−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.949+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 99 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 99
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 99 adviseren wij in een bod van € 777.254, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.254+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.117+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 99 in Deventer bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 762.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.666
Verwachte verkoopprijs€ 777.254
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.666 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 99 in Deventer.

Wat is Walstraat 99 in Deventer waard?
Walstraat 99 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.666 (bandbreedte € 671.146 – € 854.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 99 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 99 in Deventer is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 99 in Deventer?
Voor Walstraat 99 adviseren wij een bod van € 777.254 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 99 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 99 in Deventer bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 99 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 99 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 99 ligt rond € 762.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.