Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 6

7411GM Deventer

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 53.756
+11,7%
[ € 47.305 – € 60.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 52.133[ € 49.526 – € 54.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 55.430[ € 52.597 – € 58.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 53.756 (€ 560 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,9%
+€ 5.64812 maanden +11,7%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 53.756 voor Walstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 55.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 53.756.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 6
€ 55.430[ € 52.597 – € 58.134 ]
Verkoper houdt over€ 53.570−€ 1.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 58.689+€ 3.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 55.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 53.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 52.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 543 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 52.133[ € 49.526 – € 54.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 543[ € 516 – € 570 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 6 adviseren wij in een bod van € 55.430, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 52.133 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 53.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 55.430+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 58.202+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 52.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 6 in Deventer bedragen € 336 per maand bij een woningwaarde van € 53.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 263
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 336
Totaal betaald over 30 jaar€ 94.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 53.756
Verwachte verkoopprijs€ 55.430
Verwachte vraagprijs€ 52.133
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 53.756 is Walstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 6 in Deventer.

Wat is Walstraat 6 in Deventer waard?
Walstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 53.756 (bandbreedte € 47.305 – € 60.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 52.133 (bandbreedte € 49.526 – € 54.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 560.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 6 in Deventer?
Voor Walstraat 6 adviseren wij een bod van € 55.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 6 in Deventer bedragen € 336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 53.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 263 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 5.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 6 ligt rond € 53.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.