Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 164

7411GR Deventer

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.463
+11,7%
[ € 228.327 – € 290.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.553[ € 239.925 – € 265.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.563[ € 253.121 – € 279.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 164 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.463 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,9%
+€ 27.26312 maanden +11,7%
+€ 18.26712 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.463 voor Walstraat 164 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 164 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.463.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 164
€ 266.563[ € 253.121 – € 279.766 ]
Verkoper houdt over€ 262.381−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.044+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 164 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 164
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 252.553[ € 239.925 – € 265.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 164 adviseren wij in een bod van € 266.563, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.553 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.563+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.891+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 252.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 164 in Deventer bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.463
Verwachte verkoopprijs€ 266.563
Verwachte vraagprijs€ 252.553
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 238.848
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 342.592
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.463 is Walstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 164 in Deventer.

Wat is Walstraat 164 in Deventer waard?
Walstraat 164 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.463 (bandbreedte € 228.327 – € 290.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 164 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 164 in Deventer is in oktober 2026 € 252.553 (bandbreedte € 239.925 – € 265.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 164 in Deventer?
Voor Walstraat 164 adviseren wij een bod van € 266.563 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 164 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 164 in Deventer bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 164 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 164 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 164 ligt rond € 259.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.