Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 9

7411GS Deventer

317 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.952
+11,7%
[ € 1.276.838 – € 1.625.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.432.845[ € 1.361.203 – € 1.504.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.475.206[ € 1.407.484 – € 1.555.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.952 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.361Sinds september +0,9%
+€ 152.45712 maanden +11,7%
+€ 102.15212 mnd vs. NL +7,9%
Geert Grootestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.952 voor Geert Grootestraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.475.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.952.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 9
€ 1.475.206[ € 1.407.484 – € 1.555.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.457.729−€ 17.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.860+€ 31.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.475.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.457.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.432.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.432.845[ € 1.361.203 – € 1.504.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.475.206, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.845 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.952+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.475.206+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.966+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.432.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 9 in Deventer bedragen € 7.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.095
OZB€ 124
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.554.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.475.206
Verwachte vraagprijs€ 1.432.845
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 9
1891 · 366 m²
€ 1.182.959
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.952 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 9 in Deventer.

Wat is Geert Grootestraat 9 in Deventer waard?
Geert Grootestraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.952 (bandbreedte € 1.276.838 – € 1.625.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 1.432.845 (bandbreedte € 1.361.203 – € 1.504.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 9 in Deventer?
Voor Geert Grootestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.475.206 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 9 in Deventer bedragen € 7.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.095 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 152.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 9 ligt rond € 1.450.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.