Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikeursbaan 10

7411GV Deventer

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.274
+11,7%
[ € 958.561 – € 1.219.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.732[ € 1.017.195 – € 1.124.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.008[ € 1.052.797 – € 1.163.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikeursbaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.274 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.031Sinds september +0,9%
+€ 114.45412 maanden +11,7%
+€ 76.68812 mnd vs. NL +7,9%
Pikeursbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.274 voor Pikeursbaan 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikeursbaan 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.274.

Verwachte verkoopprijs Pikeursbaan 10
€ 1.108.008[ € 1.052.797 – € 1.163.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.570−€ 13.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.318+€ 24.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikeursbaan 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Pikeursbaan 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.070.732[ € 1.017.195 – € 1.124.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikeursbaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.108.008, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.732 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.008+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.408+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikeursbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikeursbaan 10 in Deventer bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.327
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikeursbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.008
Verwachte vraagprijs€ 1.070.732
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 9
1891 · 366 m²
€ 1.182.959
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikeursbaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.274 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pikeursbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikeursbaan 10 in Deventer.

Wat is Pikeursbaan 10 in Deventer waard?
Pikeursbaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.274 (bandbreedte € 958.561 – € 1.219.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 10 in Deventer is in oktober 2026 € 1.070.732 (bandbreedte € 1.017.195 – € 1.124.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikeursbaan 10 in Deventer?
Voor Pikeursbaan 10 adviseren wij een bod van € 1.108.008 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikeursbaan 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pikeursbaan 10 in Deventer bedragen € 5.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.327 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikeursbaan 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikeursbaan 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 114.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikeursbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pikeursbaan 10 ligt rond € 1.089.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikeursbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pikeursbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.