Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 11F-16

7411HC Deventer

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.876
+11,7%
[ € 362.451 – € 461.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.144[ € 382.037 – € 422.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.843[ € 400.375 – € 442.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 11F-16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.876 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,9%
+€ 43.27712 maanden +11,7%
+€ 28.99712 mnd vs. NL +7,9%
Keizerstraat 11F-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.876 voor Keizerstraat 11F-16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 11F-16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.876.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 11F-16
€ 421.843[ € 400.375 – € 442.519 ]
Verkoper houdt over€ 415.953−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.430+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 11F-16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 11F-16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.144[ € 382.037 – € 422.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 11F-16 adviseren wij in een bod van € 421.843, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.144 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.843+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.935+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 11F-16 zal in bij een vraagprijs van € 402.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 11F-16 in Deventer bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 11F-16

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.876
Verwachte verkoopprijs€ 421.843
Verwachte vraagprijs€ 402.144
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.876 zit Keizerstraat 11F-16 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 11F-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 11F-16 in Deventer.

Wat is Keizerstraat 11F-16 in Deventer waard?
Keizerstraat 11F-16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.876 (bandbreedte € 362.451 – € 461.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 11F-16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 11F-16 in Deventer is in oktober 2026 € 402.144 (bandbreedte € 382.037 – € 422.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 11F-16 in Deventer?
Voor Keizerstraat 11F-16 adviseren wij een bod van € 421.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 11F-16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 11F-16 in Deventer bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 11F-16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 11F-16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 11F-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 11F-16 ligt rond € 411.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 11F-16?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 11F-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.