Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkpoortstraat 4

7411HS Deventer

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.000
+11,7%
[ € 236.720 – € 301.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.902[ € 248.807 – € 274.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.290[ € 262.243 – € 289.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkpoortstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.000 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,9%
+€ 28.26512 maanden +11,7%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +7,9%
Brinkpoortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.000 voor Brinkpoortstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkpoortstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.290. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.000.

Verwachte verkoopprijs Brinkpoortstraat 4
€ 276.290[ € 262.243 – € 289.847 ]
Verkoper houdt over€ 272.001−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.966+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkpoortstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkpoortstraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 261.902[ € 248.807 – € 274.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkpoortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.290, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.902 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.000+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.290+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkpoortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkpoortstraat 4 in Deventer bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkpoortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.000
Verwachte verkoopprijs€ 276.290
Verwachte vraagprijs€ 261.902
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 342.592
Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 238.848
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.000 is Brinkpoortstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkpoortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkpoortstraat 4 in Deventer.

Wat is Brinkpoortstraat 4 in Deventer waard?
Brinkpoortstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.000 (bandbreedte € 236.720 – € 301.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkpoortstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinkpoortstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 261.902 (bandbreedte € 248.807 – € 274.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkpoortstraat 4 in Deventer?
Voor Brinkpoortstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.290 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkpoortstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkpoortstraat 4 in Deventer bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkpoortstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkpoortstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkpoortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Brinkpoortstraat 4 ligt rond € 269.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkpoortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkpoortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.