Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkpoortplein 10

7411HZ Deventer

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.947
+11,7%
[ € 381.873 – € 486.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.843[ € 402.651 – € 445.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.291[ € 421.978 – € 466.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkpoortplein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.947 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.59612 maanden +11,7%
+€ 30.55112 mnd vs. NL +7,9%
Brinkpoortplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.947 voor Brinkpoortplein 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkpoortplein 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.947.

Verwachte verkoopprijs Brinkpoortplein 10
€ 444.291[ € 421.978 – € 466.397 ]
Verkoper houdt over€ 438.154−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.327+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkpoortplein 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkpoortplein 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 423.843[ € 402.651 – € 445.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkpoortplein 10 adviseren wij in een bod van € 444.291, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.843 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.291+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkpoortplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkpoortplein 10 in Deventer bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkpoortplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.947
Verwachte verkoopprijs€ 444.291
Verwachte vraagprijs€ 423.843
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 342.592
Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 238.848
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkpoortplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkpoortplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkpoortplein 10 in Deventer.

Wat is Brinkpoortplein 10 in Deventer waard?
Brinkpoortplein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.947 (bandbreedte € 381.873 – € 486.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkpoortplein 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinkpoortplein 10 in Deventer is in oktober 2026 € 423.843 (bandbreedte € 402.651 – € 445.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkpoortplein 10 in Deventer?
Voor Brinkpoortplein 10 adviseren wij een bod van € 444.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkpoortplein 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkpoortplein 10 in Deventer bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkpoortplein 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkpoortplein 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkpoortplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Brinkpoortplein 10 ligt rond € 433.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkpoortplein 10?
Huishoudens in de buurt van Brinkpoortplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.