Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 30F-10

7411JC Deventer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.626
+11,7%
[ € 300.631 – € 382.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.880[ € 316.236 – € 349.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.602[ € 332.997 – € 368.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 30F-10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.626 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,9%
+€ 35.89612 maanden +11,7%
+€ 24.05212 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 30F-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.626 voor Grote Overstraat 30F-10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 30F-10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.602. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.626.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 30F-10
€ 350.602[ € 332.997 – € 368.049 ]
Verkoper houdt over€ 345.495−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.764+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Overstraat 30F-10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Overstraat 30F-10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 332.880[ € 316.236 – € 349.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 30F-10 adviseren wij in een bod van € 350.602, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.880 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.602+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.132+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 30F-10 zal in bij een vraagprijs van € 332.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 30F-10 in Deventer bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 30F-10

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.626
Verwachte verkoopprijs€ 350.602
Verwachte vraagprijs€ 332.880
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Overstraat 30F-10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 30F-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 30F-10 in Deventer waard?
Grote Overstraat 30F-10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.626 (bandbreedte € 300.631 – € 382.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer is in oktober 2026 € 332.880 (bandbreedte € 316.236 – € 349.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 30F-10 in Deventer?
Voor Grote Overstraat 30F-10 adviseren wij een bod van € 350.602 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 30F-10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 30F-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 30F-10 ligt rond € 341.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 30F-10?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 30F-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.