Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Overstraat 65

7411JK Deventer

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.856
+11,7%
[ € 274.433 – € 349.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.550[ € 288.373 – € 318.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.389[ € 304.234 – € 336.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Overstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.856 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,9%
+€ 32.76812 maanden +11,7%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +7,9%
Kleine Overstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.856 voor Kleine Overstraat 65 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Overstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.856.

Verwachte verkoopprijs Kleine Overstraat 65
€ 320.389[ € 304.234 – € 336.258 ]
Verkoper houdt over€ 315.615−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.947+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Overstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Overstraat 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 303.550[ € 288.373 – € 318.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Overstraat 65 adviseren wij in een bod van € 320.389, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.550 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.408+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Overstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 303.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Overstraat 65 in Deventer bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Overstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.856
Verwachte verkoopprijs€ 320.389
Verwachte vraagprijs€ 303.550
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.856 is Kleine Overstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Overstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Overstraat 65 in Deventer.

Wat is Kleine Overstraat 65 in Deventer waard?
Kleine Overstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.856 (bandbreedte € 274.433 – € 349.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Overstraat 65 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Overstraat 65 in Deventer is in oktober 2026 € 303.550 (bandbreedte € 288.373 – € 318.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Overstraat 65 in Deventer?
Voor Kleine Overstraat 65 adviseren wij een bod van € 320.389 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Overstraat 65 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Overstraat 65 in Deventer bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Overstraat 65 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Overstraat 65 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Overstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Overstraat 65 ligt rond € 311.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Overstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kleine Overstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.