Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Poot 8C

7411KE Deventer

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.317
+11,7%
[ € 206.199 – € 262.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.735[ € 216.348 – € 239.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.089[ € 228.896 – € 252.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Poot 8C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.317 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,9%
+€ 24.62112 maanden +11,7%
+€ 16.49712 mnd vs. NL +7,9%
Grote Poot 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.317 voor Grote Poot 8C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Poot 8C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.317.

Verwachte verkoopprijs Grote Poot 8C
€ 241.089[ € 228.896 – € 252.991 ]
Verkoper houdt over€ 237.187−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.061+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Poot 8C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Poot 8C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 227.735[ € 216.348 – € 239.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Poot 8C adviseren wij in een bod van € 241.089, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.735 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.089+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.143+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Poot 8C zal in bij een vraagprijs van € 227.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Poot 8C in Deventer bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Poot 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.317
Verwachte verkoopprijs€ 241.089
Verwachte vraagprijs€ 227.735
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.317 is Grote Poot 8C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Poot 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Poot 8C in Deventer.

Wat is Grote Poot 8C in Deventer waard?
Grote Poot 8C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.317 (bandbreedte € 206.199 – € 262.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Poot 8C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Poot 8C in Deventer is in oktober 2026 € 227.735 (bandbreedte € 216.348 – € 239.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Poot 8C in Deventer?
Voor Grote Poot 8C adviseren wij een bod van € 241.089 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Poot 8C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Poot 8C in Deventer bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Poot 8C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Poot 8C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Poot 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Poot 8C ligt rond € 234.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Poot 8C?
Huishoudens in de buurt van Grote Poot 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.