Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteeg 29

7411KP Deventer

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.066
+11,7%
[ € 430.378 – € 547.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.330[ € 453.464 – € 501.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.091[ € 475.684 – € 525.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteeg 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.066 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,9%
+€ 51.38812 maanden +11,7%
+€ 34.43212 mnd vs. NL +7,9%
Pontsteeg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.066 voor Pontsteeg 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteeg 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.066.

Verwachte verkoopprijs Pontsteeg 29
€ 501.091[ € 475.684 – € 525.756 ]
Verkoper houdt over€ 494.329−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.263+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontsteeg 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pontsteeg 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 477.330[ € 453.464 – € 501.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.819[ € 6.478 – € 7.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteeg 29 adviseren wij in een bod van € 501.091, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.330 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.146+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteeg 29 zal in bij een vraagprijs van € 477.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteeg 29 in Deventer bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 489.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteeg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.066
Verwachte verkoopprijs€ 501.091
Verwachte vraagprijs€ 477.330
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontsteeg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.066 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pontsteeg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteeg 29 in Deventer.

Wat is Pontsteeg 29 in Deventer waard?
Pontsteeg 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.066 (bandbreedte € 430.378 – € 547.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontsteeg 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pontsteeg 29 in Deventer is in oktober 2026 € 477.330 (bandbreedte € 453.464 – € 501.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteeg 29 in Deventer?
Voor Pontsteeg 29 adviseren wij een bod van € 501.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteeg 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteeg 29 in Deventer bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteeg 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteeg 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteeg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteeg 29 ligt rond € 489.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteeg 29?
Huishoudens in de buurt van Pontsteeg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.