Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenstraat 11

7411LA Deventer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.111
+10,7%
[ € 358.258 – € 455.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.843[ € 377.001 – € 416.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.392[ € 396.605 – € 438.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenstraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.111 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +0,9%
+€ 39.51212 maanden +10,7%
+€ 23.92412 mnd vs. NL +6,5%
Broederenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.111 voor Broederenstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.392. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.111.

Verwachte verkoopprijs Broederenstraat 11
€ 418.392[ € 396.605 – € 438.353 ]
Verkoper houdt over€ 412.540−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.910+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.540

Wat is de vraagprijs?

Broederenstraat 11 in Deventer staat in te koop voor € 396.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Broederenstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 396.843[ € 377.001 – € 416.685 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.392, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 396.843 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.392+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.312+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenstraat 11 in Deventer bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 407.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.111
Verwachte verkoopprijs€ 418.392
Vraagprijs€ 396.843
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.111 zit Broederenstraat 11 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broederenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenstraat 11 in Deventer.

Wat is Broederenstraat 11 in Deventer waard?
Broederenstraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.111 (bandbreedte € 358.258 – € 455.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Broederenstraat 11 in Deventer?
Broederenstraat 11 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 396.843. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenstraat 11 in Deventer?
Voor Broederenstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.392 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenstraat 11 in Deventer bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Broederenstraat 11 ligt rond € 407.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Broederenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.