Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenstraat 15

7411LA Deventer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.543
+11,0%
[ € 325.198 – € 413.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.306[ € 360.810 – € 398.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenstraat 15 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.543 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,9%
+€ 36.65112 maanden +11,0%
+€ 24.89312 mnd vs. NL +7,5%
Broederenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.543 voor Broederenstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.543.

Verwachte verkoopprijs Broederenstraat 15
€ 380.306[ € 360.810 – € 398.790 ]
Verkoper houdt over€ 374.873−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.062+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.873

Wat is de vraagprijs?

Broederenstraat 15 in Deventer staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Broederenstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 380.306, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.321+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenstraat 15 in Deventer bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.543
Verwachte verkoopprijs€ 380.306
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer.

Wat is Broederenstraat 15 in Deventer waard?
Broederenstraat 15 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.543 (bandbreedte € 325.198 – € 413.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Broederenstraat 15 in Deventer?
Broederenstraat 15 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenstraat 15 in Deventer?
Voor Broederenstraat 15 adviseren wij een bod van € 380.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Broederenstraat 15 ligt rond € 369.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Broederenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.