Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenstraat 15

7411LA Deventer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.471
+10,7%
[ € 356.814 – € 454.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.644[ € 375.862 – € 415.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.281[ € 394.655 – € 436.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.471 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +0,9%
+€ 39.35212 maanden +10,7%
+€ 23.82612 mnd vs. NL +6,5%
Broederenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.471 voor Broederenstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.471.

Verwachte verkoopprijs Broederenstraat 15
€ 417.281[ € 394.655 – € 436.197 ]
Verkoper houdt over€ 411.441−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.777+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.441

Wat is de vraagprijs?

Broederenstraat 15 in Deventer staat in te koop voor € 395.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Broederenstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.644[ € 375.862 – € 415.426 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 417.281, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.644 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.281+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.145+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenstraat 15 in Deventer bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 405.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.471
Verwachte verkoopprijs€ 417.281
Vraagprijs€ 395.644
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.471 zit Broederenstraat 15 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broederenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer.

Wat is Broederenstraat 15 in Deventer waard?
Broederenstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.471 (bandbreedte € 356.814 – € 454.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Broederenstraat 15 in Deventer?
Broederenstraat 15 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.644. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenstraat 15 in Deventer?
Voor Broederenstraat 15 adviseren wij een bod van € 417.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenstraat 15 in Deventer bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Broederenstraat 15 ligt rond € 405.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Broederenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.