Huiswaardemeter

Woningwaarde Engestraat 5

7411LC Deventer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.352
+11,7%
[ € 417.430 – € 531.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.867[ € 439.724 – € 486.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.122[ € 461.710 – € 510.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Engestraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.352 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,9%
+€ 49.84212 maanden +11,7%
+€ 33.39612 mnd vs. NL +7,9%
Engestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.352 voor Engestraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engestraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.352.

Verwachte verkoopprijs Engestraat 5
€ 486.122[ € 461.710 – € 510.311 ]
Verkoper houdt over€ 479.525−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.994+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engestraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Engestraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 462.867[ € 439.724 – € 486.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engestraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.867 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engestraat 5 in Deventer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.352
Verwachte verkoopprijs€ 486.122
Verwachte vraagprijs€ 462.867
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.352 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engestraat 5 in Deventer.

Wat is Engestraat 5 in Deventer waard?
Engestraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.352 (bandbreedte € 417.430 – € 531.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engestraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Engestraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 462.867 (bandbreedte € 439.724 – € 486.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Engestraat 5 in Deventer?
Voor Engestraat 5 adviseren wij een bod van € 486.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engestraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Engestraat 5 in Deventer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engestraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engestraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Engestraat 5 ligt rond € 474.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Engestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.