Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergschild 1

7411LR Deventer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.138
+10,7%
[ € 557.161 – € 709.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.784[ € 610.984 – € 675.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergschild 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.138 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds mei +0,9%
+€ 61.44912 maanden +10,7%
+€ 37.20612 mnd vs. NL +6,5%
Noordenbergschild 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.138 voor Noordenbergschild 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergschild 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.138.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergschild 1
€ 649.784[ € 610.984 – € 675.298 ]
Verkoper houdt over€ 641.386−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.930+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.386

Wat is de vraagprijs?

Noordenbergschild 1 in Deventer staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Vraagprijs Noordenbergschild 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergschild 1 adviseren wij in een bod van € 649.784, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.138+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.273+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergschild 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergschild 1 in Deventer bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 633.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergschild 1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.138
Verwachte verkoopprijs€ 649.784
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 260.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenbergschild 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.138 duidelijk in het hogere segment van Noordenbergkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordenbergschild 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergschild 1 in Deventer.

Wat is Noordenbergschild 1 in Deventer waard?
Noordenbergschild 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.138 (bandbreedte € 557.161 – € 709.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de vraagprijs van Noordenbergschild 1 in Deventer?
Noordenbergschild 1 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergschild 1 in Deventer?
Voor Noordenbergschild 1 adviseren wij een bod van € 649.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergschild 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergschild 1 in Deventer bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergschild 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergschild 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergschild 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergschild 1 ligt rond € 633.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergschild 1?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergschild 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.