Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamme van Dieseplein 15

7411LX Deventer

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.728
+11,7%
[ € 320.961 – € 408.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.096[ € 337.341 – € 372.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.621[ € 355.557 – € 392.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamme van Dieseplein 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.728 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,9%
+€ 38.32312 maanden +11,7%
+€ 25.67812 mnd vs. NL +7,9%
Lamme van Dieseplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.728 voor Lamme van Dieseplein 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamme van Dieseplein 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.621. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.728.

Verwachte verkoopprijs Lamme van Dieseplein 15
€ 374.621[ € 355.557 – € 392.985 ]
Verkoper houdt over€ 369.250−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.263+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamme van Dieseplein 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Lamme van Dieseplein 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 355.096[ € 337.341 – € 372.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamme van Dieseplein 15 adviseren wij in een bod van € 374.621, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.096 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.728+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.621+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.352+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamme van Dieseplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 355.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamme van Dieseplein 15 in Deventer bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamme van Dieseplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.728
Verwachte verkoopprijs€ 374.621
Verwachte vraagprijs€ 355.096
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamme van Dieseplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamme van Dieseplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer.

Wat is Lamme van Dieseplein 15 in Deventer waard?
Lamme van Dieseplein 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.728 (bandbreedte € 320.961 – € 408.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer is in oktober 2026 € 355.096 (bandbreedte € 337.341 – € 372.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamme van Dieseplein 15 in Deventer?
Voor Lamme van Dieseplein 15 adviseren wij een bod van € 374.621 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamme van Dieseplein 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamme van Dieseplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lamme van Dieseplein 15 ligt rond € 364.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamme van Dieseplein 15?
Huishoudens in de buurt van Lamme van Dieseplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.