Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 31

7411MC Deventer

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.412
+11,7%
[ € 426.283 – € 542.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.442[ € 448.820 – € 496.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.686[ € 471.710 – € 521.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.412 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,9%
+€ 50.89912 maanden +11,7%
+€ 34.10412 mnd vs. NL +7,9%
Zuiderzeestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.412 voor Zuiderzeestraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.412.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 31
€ 496.686[ € 471.710 – € 521.363 ]
Verkoper houdt over€ 489.972−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.770+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 472.442[ € 448.820 – € 496.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 31 adviseren wij in een bod van € 496.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.442 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 472.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 31 in Deventer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.412
Verwachte verkoopprijs€ 496.686
Verwachte vraagprijs€ 472.442
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.412 ligt Zuiderzeestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 31 in Deventer.

Wat is Zuiderzeestraat 31 in Deventer waard?
Zuiderzeestraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.412 (bandbreedte € 426.283 – € 542.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 31 in Deventer is in oktober 2026 € 472.442 (bandbreedte € 448.820 – € 496.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 31 in Deventer?
Voor Zuiderzeestraat 31 adviseren wij een bod van € 496.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 31 in Deventer bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 31 ligt rond € 484.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.