Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergstraat 11

7411NJ Deventer

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1612Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.544
+11,7%
[ € 562.799 – € 716.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.838[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.544 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,9%
+€ 67.19912 maanden +11,7%
+€ 45.02612 mnd vs. NL +7,9%
Noordenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.544 voor Noordenbergstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.544.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergstraat 11
€ 654.838[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 646.385−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.085+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergstraat 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 654.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.580+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergstraat 11 in Deventer bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 639.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1612
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.544
Verwachte verkoopprijs€ 654.838
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.544 duidelijk in het hogere segment van Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergstraat 11 in Deventer.

Wat is Noordenbergstraat 11 in Deventer waard?
Noordenbergstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.544 (bandbreedte € 562.799 – € 716.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergstraat 11 in Deventer?
Voor Noordenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 654.838 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergstraat 11 in Deventer bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergstraat 11 ligt rond € 639.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.