Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergstraat 14G

7411NL Deventer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.835
+11,7%
[ € 327.215 – € 416.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.095[ € 343.990 – € 380.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.837[ € 362.565 – € 400.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergstraat 14G in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.835 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,9%
+€ 39.07012 maanden +11,7%
+€ 26.17812 mnd vs. NL +7,9%
Noordenbergstraat 14G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.835 voor Noordenbergstraat 14G in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergstraat 14G in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.835.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergstraat 14G
€ 381.837[ € 362.565 – € 400.731 ]
Verkoper houdt over€ 376.387−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.624+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergstraat 14G in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergstraat 14G
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 362.095[ € 343.990 – € 380.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergstraat 14G adviseren wij in een bod van € 381.837, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.095 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.837+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.929+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergstraat 14G zal in bij een vraagprijs van € 362.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergstraat 14G in Deventer bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergstraat 14G

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.835
Verwachte verkoopprijs€ 381.837
Verwachte vraagprijs€ 362.095
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenbergstraat 14G ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordenbergstraat 14G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergstraat 14G in Deventer.

Wat is Noordenbergstraat 14G in Deventer waard?
Noordenbergstraat 14G in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.835 (bandbreedte € 327.215 – € 416.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 14G in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 14G in Deventer is in oktober 2026 € 362.095 (bandbreedte € 343.990 – € 380.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergstraat 14G in Deventer?
Voor Noordenbergstraat 14G adviseren wij een bod van € 381.837 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergstraat 14G in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergstraat 14G in Deventer bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergstraat 14G in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergstraat 14G in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergstraat 14G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergstraat 14G ligt rond € 371.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergstraat 14G?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergstraat 14G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.